看了房子没有问题，张凡便直接开门见山说道：“李女士，按照电话中的约定，这房子你留一间次卧室居住，其余的房间我全部租了，关于房租的问题，您能不能？”
李雯赶忙回道：“房子既然我也在里面住着，自然不能给你按照整套来计算价格了！”
李雯接着说：“严格来说，我们只能合租这栋房子。我收你两间卧室的钱，大卧室1500元，小卧室1000元。我们都是耿直的人。你怎么看？”
“好！”李雯开出的价格相当合理，张凡并不打算与她讲价，所以他欣然同意。
但是，李雯的话还没有说完：“张先生在租房之前，我们要制定三章法则。如果你能同意我的要求，你可以租。你不能做到，我也不勉强！”
“说说听听吧！”张凡任何一个点头的人回答说：“只要我能做到，我绝不拒绝！”
李雯的这个房子是新装修的房子，房子里的家具都是新的，所以人家谨慎一点是理所当然的。
“第一，房子的租金一次至少要交半年。如果是短租，我就不租了！”
张凡毫不犹豫地说：“没问题，我可以预付你半年的房租！”
李雯补充道：“第二，你不能在家里制造太多噪音影响我的休息！”
“这毫无问题，我就是晚上在这里睡觉，白天通常都不在家！”张凡还是答应了。
然而，李雯提出的第三个要求有点耐人寻味：“第三条，每天早上八点，我要准时打扫每个房间。我不强迫你帮我打扫卫生，但是你不能每天早上八点多锁门，也不能衣衫不整躺在床上，我随时进来打扫！”
“我就不打扰你了！”张凡谁拍了拍胸口说：“李女士你放心吧，我每天起床后都会打扫房间。如果不放心，可以定期检查也没关系。我不是一个邋遢的人！”
“我知道你不邋遢！”李雯看了一眼张凡的衣服，点点头回答说：“如果你邋遢，我不会让你和我住在一起，但是我有一定的清洁习惯，所以我必须自己做房间卫生。”
她这样说让张凡有点尴尬。
睡觉的时候，忽有人推门进来，还是个女的，谁受得了？
李雯的意思是强迫他每天八点前起床。
当李雯看到张凡不情愿时，她做了一点让步：“好吧，考虑到你的日程安排，我不会强迫你八点钟。推迟半个小时怎么样？”
“好吧！”张凡他一咬牙，就说：“我房间没上锁。每天八点多可以进门，但是请在进门之前敲门，让我做好准备。这样可以吗？”
“这个自然没问题！”李雯点点头，回答道：“我习惯干净，凡事都想做个十全十美，请多多理解。”
张凡与李雯协商租赁情况后，李雯拿出房屋产权证给张凡。
看了一遍，张凡当场和她签订了租房协议，向李雯交了半年的房租。</div>